매각유찰 3회
제주시 봉개동 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 8억 5,000만 원(감정가 대비 45%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1484제주 경매4계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가8억 5,000만 원
감정가 대비45%
동일 사건2025타경1484 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 645,373,000원, 감정가는 1,881,554,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 64,537,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 1,881,554,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 1,317,088,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 921,962,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 645,373,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.28 | 645,373,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.13 | 645,373,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,286.00㎡(1,296.51평)
- 청구 금액
- 1,206,277,517원
- 입찰보증금
- 64,537,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월29일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2016년9월9일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 1,235,000,000원 |
| 3 | 2016년9월9일 | 지상권 | 제OOOOOOO | |
| 4 | 2019년10월25일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 130,000,000원 |
| 5 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 144,000,000원 |
| 6 | 2024년7월15일 | 근저당권 | 좌OO | 600,000,000원 |
| 7 | 2024년7월15일 | 근저당권 | 송OO | 200,000,000원 |
| 8 | 2025년7월3일 | 임의경매 | 제OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 어유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3769m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5016m |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7382m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,301,000원 | 19,650,500원 | 28,082,811원 |
| 기준 | 42,445,080원 | 25,467,048원 | 25,444,927원 |
| 공격 | 45,589,160원 | 29,632,954원 | 24,457,686원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 임야(자연초지 상태)임.
소재지
제주특별자치도 제주시 봉개동 1600-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 645,373,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 64,537,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 봉개동 1600-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1484 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 645,373,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.