진행유찰 3회
원주시 소초면 전 경매
2025타경20588원주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격8,307만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20588 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 83,073,000원, 감정가는 242,193,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,219,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 242,193,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 169,535,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 118,675,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,309.00㎡(1,000.97평)
- 청구 금액
- 72,042,813원
- 입찰보증금
- 24,219,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 영진4차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2006-10-30
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 587.95㎡
- 연면적
- 6019.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 95,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,116,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 29,644,067원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3486m |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4512m |
| 진광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6668m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 118,675,000원 | 59,337,500원 | 68,642,925원 |
| 기준 | 128,169,000원 | 76,901,400원 | 60,677,459원 |
| 공격 | 137,663,000원 | 89,480,950원 | 57,696,343원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함 - 목록 1은 지적도상 맹지임 - 목록 1,2는 공부상 전이나 현황은 묵전임 - 경계 부분에 분묘가 소재하나 분묘의 정확한 위치 확인은…
소재지
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,073,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,219,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20588 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 83,073,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.