고양시 덕양구 임야 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

39,835.00㎡(12,050.09평)

청구 금액

318,500,000원

입찰보증금

29,301,600원

배당요구 종기

2023/12/14

감정평가 핵심 사실

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• 1. 일괄매각, 목록1,5.는 지적상 각 맹지임.
• 2. 목록1. 인접토지들과의 경계부분에 각 2기씩 총4기의 소유자미상의 분묘 소재(분묘기지권성립여부 확인바람)하며, 지상 소재 제시 외 건물(천막조시설물, 비닐하우스 등) 매각에서 제외함.
• 3. 목록2. 야영장시설로 건축허가 득한 이후 일부 토지의 형질변경 중이었으나 2022.7.11.자로 건축허가가 취소된 것으로 고양 시건축과에 유선 확인함.
• 토지형질변경 및 토목공사(배수로 공사)등 진행 중 중단된 상태로 추후 유치권 성립 여부 등은 확인 바람.
• 4. 목록 2. 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’이며, 인접토지(대자동901-20) 경계부분에 소재하는 제시 외 건물(비닐하우스) 및 지상 컨테이너 4개동은 매각에서 제외함.
• 5. 목록 3. 지목 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’이며, 소유자 미상의 봉분 소재하는 분묘는 1기이나, 토지소유자라고 주장하는 자의 탐문시 지상 위 분묘는 2기이며 1기는 봉분이 사라졌다고 주장함(분묘기지권성립여부는 확인바람).
• 6. 목록 2. 3.중 별지 도면 표시 1,2,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,1의 각 점을 순차로 연결한 선내 2,349㎡에 관하여 대자동 산23-33, 산23-34 각 토지로의 통행방해금지와 채무자가 쌓…
• 7. 목록 4. 지상 일부에 제시외 송전탑이 설치되어 있고, 송전선로가 지나가며 이를 감안하여 평가함.
• 8. 목록 2,3,5. 지상 일부에 다수의 조경수, 관상수, 조경석 등이 식재 및 소재하며, 토지소유자라고 주장하는 자의 탐문결과, 별도의 소유자가 있는 것으로 조사됨.
• 매각에서 제외함.
• 9. 본건 각 토지상에 자생하는 경제적가치가 희박한 입목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.
• 목록 1~3, 5. 지상 소유자 불명의 분묘, 제시 외 건물 및 경제적가치가 있는 조경수 등으로 인해, 추후 분묘기지권, 법정지상권등이 성립될 가능성을 고려하여 감정평가서의 토지감정평가명세표 비고란에 별도 단가를 기재함.

소재지

경기도 고양시 덕양구 대자동 산23-28

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

293,016,000원 · 감정가 대비 16.8%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.07.15

입찰보증금은 얼마인가요?

29,301,600원

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.