진행유찰 11회
중구 경상감영길 오피스텔 경매
2024타경129979대구 경매2계업데이트 2026.10.07 20:25
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격237만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경129979 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 2,374,000원, 감정가는 120,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 988,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.09 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.06 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.06 | 20,169,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 14,119,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.09 | 9,884,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.07 | 6,919,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.09 | 4,844,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.06 | 3,391,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.04 | 2,374,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.84㎡(0.86평)
- 건물 면적
- 22.84㎡(6.91평)
- 청구 금액
- 145,000,000원
- 입찰보증금
- 988,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역중심상업지역철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 민OO | 전유부분전부 | 전입 2022.04.07. / 확정 2022.03.18. | 보증 145,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년4월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년10월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 18,472,223원 |
| 4 | 2023년10월20일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 5 | 2024년4월15일 | 임차권설정 | 민OO | 145,000,000원 |
| 6 | 2025년1월2일 | 강제경매 | 민OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대구 동문동 현대썬앤빌 중앙로역 오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-11-25
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 1489.9㎡
- 건축면적
- 1184.59㎡
- 연면적
- 27365.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,994,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,950,660,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구종로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 862m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 997m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1116m |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 997m |
| 경명여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1034m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,391,000원 | 1,695,500원 | 9,732,801원 |
| 기준 | 3,662,280원 | 2,197,368원 | 9,505,197원 |
| 공격 | 3,933,559원 | 2,556,813원 | 9,420,015원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 중구 경상감영길 222, 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔)구) 대구광역시 중구 동문동 13-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,374,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 988,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 경상감영길 222, 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔)구) 대구광역시 중구 동문동 13-4 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경129979 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 2,374,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.