진행유찰 4회
영동군 용산면 창고 경매
2024타경1042영동지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1억 205만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경1042 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 102,055,000원, 감정가는 249,157,150원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,932,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 249,157,150원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 199,326,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.07 | 199,326,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 159,461,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 127,569,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 102,055,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,166.00㎡(655.22평)
- 건물 면적
- 854.10㎡(258.37평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 19,932,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 구OO | 전입 2021.07.02 | ||
| 하OO | 건물위 | 전입 2021.07.02 | |
| 한OO | 건물위 | 전입 2021.07.02 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2015-04-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 895.0㎡
- 건축면적
- 324.73㎡
- 연면적
- 498.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 57,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 51,820,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7565m |
| 은풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 예천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8163m |
| 대창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8195m |
| 예천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8209m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 232,841,000원 | 116,420,500원 | 126,981,751원 |
| 기준 | 251,468,280원 | 150,880,968원 | 111,353,463원 |
| 공격 | 270,095,560원 | 175,562,114원 | 105,504,497원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 태양광제외(타인소유) 등기사항증명서와 달리 현황 및 일반건축물대장상 소재가 상이함.
- 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
소재지
충청북도 영동군 용산면 가곡리 430-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 102,055,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,932,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 영동군 용산면 가곡리 430-5 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 102,055,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.