진행유찰 6회
나주시 빛가람동 근린상가 경매
2025타경33859광주 경매7계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.12.01
최저가격4,312만 원
감정가 대비22.9%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.01입니다. 최저가격은 43,124,000원, 감정가는 188,000,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,422,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 105,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 84,224,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 67,380,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 53,904,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.12.01 | 43,124,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.66㎡(5.65평)
- 건물 면적
- 94.87㎡(28.70평)
- 청구 금액
- 115,828,268원
- 입찰보증금
- 8,422,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 일부(79㎡) | 전입 2024.07.25. | |
| (OOO | 일부(28.75㎡) | 전입 2024.07.31. |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월6일 | 소유권 | 유OOOOO | |
| 2 | 2017년7월5일 | 근저당권 | 노OOOOOOO | 130,000,000원 |
| 3 | 2020년11월18일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년2월15일 | 압류 | 나OO | |
| 5 | 2025년9월19일 | 임의경매 | 노OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼신아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1979-07-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 255.83㎡
- 연면적
- 829.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,468,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,209,914,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 144,520,833원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 680m |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 680m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 897m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 공실임
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,124,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,422,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33859 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.01 · 최저가격 43,124,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.