진행유찰 4회
서귀포시 표선면 임야 경매
2025타경8723제주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3억 1,206만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경8723 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 312,060,000원, 감정가는 1,299,709,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 90,979,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 1,299,709,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 909,796,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 636,857,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 445,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,069.00㎡(5,163.37평)
- 청구 금액
- 627,573,801원
- 입찰보증금
- 90,979,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제반차량 출입차량 출입 용이
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한마음초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3374m |
| 표선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6211m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,299,709,000원 | 649,854,500원 | 672,151,299원 |
| 기준 | 1,403,685,720원 | 842,211,432원 | 584,914,830원 |
| 공격 | 1,507,662,440원 | 979,980,586원 | 552,266,140원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제 출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 목록1. 전(휴경상태), 목록2. 임야(자연초지 상태), 목록3. 임야(경작지 및 임야),…
- 재)가 소재함, 목록4. 임야(자연림 상태, 일부는 진입로 및 일부는 조경수가 식재되어 있음).
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 312,060,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 90,979,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 714 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8723 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 312,060,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.