변경유찰 2회
칠곡군 가산면 전 경매
2025타경972대구지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 16:25
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매각기일2026.07.06
최저가격1억 5,221만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경972 진행 물건 (총 45건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 277,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,489,824,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 4회최저가 17,463,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 2,489,824,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]묘지유찰 1회최저가 144,514,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 217,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 144,514,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 217,456,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.06입니다. 최저가격은 152,219,000원, 감정가는 310,652,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,221,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 310,652,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.07 | 310,652,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 217,456,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 152,219,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,099.00㎡(634.95평)
- 청구 금액
- 2,395,564,829원
- 입찰보증금
- 15,221,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역보전산지버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1361m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1019m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1869m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,556,891,740원 | 1,778,445,870원 | 1,825,571,679원 |
| 기준 | 3,841,443,079원 | 2,304,865,847원 | 1,586,833,105원 |
| 공격 | 4,125,994,418원 | 2,681,896,371원 | 1,497,483,985원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 지적도 상 맹지임.
소재지
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 152,219,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,221,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경972 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.06 · 최저가격 152,219,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.