변경유찰 3회
세종특별자치시 장군면 공장 경매
2024타경121272대전 경매4계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태변경
매각기일2026.10.14
최저가격9억 9,093만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경121272 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 990,936,000원, 감정가는 2,889,025,320원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 288,902,532원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 1,929,935,320원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.01 | 2,889,025,320원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 2,022,318,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 1,415,623,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.14 | 990,936,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,751.29㎡(1,134.76평)
- 건물 면적
- 196.57㎡(59.46평)
- 청구 금액
- 980,270,480원
- 입찰보증금
- 288,902,532원
- 배당요구 종기
- 2025/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전입 2024.07.12. / 확정 미상 | ||
| 주OOO | 전입 2024.07.12. / 확정 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1120m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1345m |
| 두루고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2510m |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2785m |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3822m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,889,025,320원 | 1,444,512,660원 | 1,484,291,938원 |
| 기준 | 3,120,147,345원 | 1,872,088,407원 | 1,290,380,558원 |
| 공격 | 3,351,269,371원 | 2,178,325,091원 | 1,217,808,243원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 1, 5 제시외 수목 매각에 포함 목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 "전"이고, 목록12는 공부상 임야이나 현황은 "잡종지"임 목록1번:을구 11번 지상권설정등기(2014. 7. 25.등기), 목록12번:을구2번 지상권설정등기(2014. 7. 25.등기)에 대해 지상권자인 탄동농업협동조합으로부터 추후 매…
소재지
세종특별자치시 장군면 평기리 287-39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 990,936,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 288,902,532원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 평기리 287-39 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경121272 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 990,936,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.