매각유찰 7회
제천시 백운면 주유소 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 8억 872만 원(감정가 대비 22%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경107제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가8억 872만 원
감정가 대비22%
동일 사건2025타경107 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 756,995,000원, 감정가는 3,609,632,600원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 118,280,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 3,609,632,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 2,887,706,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 2,310,165,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 1,848,132,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 1,478,506,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 1,182,805,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 946,244,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 756,995,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,149.60㎡(4,885.25평)
- 건물 면적
- 774.37㎡(234.25평)
- 청구 금액
- 2,345,026,171원
- 입찰보증금
- 118,280,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 주유소2층전부 | 전입 2019.01.30 | 보증 5,000,000원 |
| 박OO | 토지부분 | 전입 무 / 확정 무 / 배당 2025.5.30. | 보증 30,000,000원 / 차임 13,000,000원 |
| 정OO | 제3동,제4동전부 | 보증 10,000,000원 | |
| 정OO | 주유소전부 | 전입 2025.02.20 | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월2일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2011년5월25일 | 지상권 | 제OOOOOOO | |
| 3 | 2012년10월10일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 2,769,000,000원 |
| 4 | 2013년10월4일 | 근저당권 | 경OOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2025년1월13일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 27,999,687원 |
| 6 | 2025년3월21일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 29,999,019원 |
| 7 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 제OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2051m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2108m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,848,132,000원 | 924,066,000원 | 952,395,452원 |
| 기준 | 1,995,982,560원 | 1,197,589,536원 | 828,348,832원 |
| 공격 | 2,143,833,119원 | 1,393,491,527원 | 781,923,756원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 공장저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 1, 2번은 소재불명으로 매각제외하고 나머지 매각포함(감정평가서 참조) 3. 목록1지상의 제시외 물건의 구조, 규격 등을 참작하고, 마당포장, 담장, 간판, 수목은 거래관행을 고려하여 감정평가에 포함 4.목록3,4는 지목이 전이나 현황은 조경석 및 조경수가…
- 5.목록3.4는 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 6. 그외 건물의 이용상태, 인접 도로 상태 등은 감정평가서 참조 7. 매각대상 아닌 타인소유 제시외 비닐하우스, 조경석, 조경수, 컨네이너사무실, 이동식 농막, 석조물 및 불상, 컨테이너 2동, 철골조천막지붕 창고은 제외 (자세한 내용은 현황조사보고서, 감…
소재지
충청북도 제천시 백운면 원월리 293-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 756,995,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 118,280,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 원월리 293-14 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경107 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 756,995,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.