진행유찰 7회
충주시 앙성면 종교시설 경매
2024타경31368충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 3,579만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2024타경31368 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 135,790,000원, 감정가는 517,996,400원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,973,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.17 | 517,996,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.21 | 414,397,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.10.20 | 517,996,400원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 414,397,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 331,518,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.09 | 265,214,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.23 | 212,171,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.27 | 169,737,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.28 | 169,737,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.02 | 135,790,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,408.00㎡(1,030.92평)
- 건물 면적
- 228.45㎡(69.11평)
- 청구 금액
- 251,054,132원
- 입찰보증금
- 16,973,700원
- 배당요구 종기
- 2024/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박OO | ||
| 2 | 2021년7월22일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 3 | 2022년10월25일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 4 | 2022년12월21일 | 가등기 | 이OO | |
| 5 | 2023년10월17일 | 가압류 | 김OO | 178,000,000원 |
| 6 | 2024년2월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 8,411,477원 |
| 7 | 2024년3월5일 | 임의경매 | 이OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 44,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,663,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3350m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2315m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 169,737,000원 | 84,868,500원 | 94,735,607원 |
| 기준 | 183,315,960원 | 109,989,576원 | 83,342,859원 |
| 공격 | 196,894,920원 | 127,981,698원 | 79,079,066원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.09]채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각.
- 목록9,11 제시외 건물(차양) 매각에 포함 - 목록2,3,8,10 지상의 제시외 수목 매각에 포함 - 목록3 지상에 제시외 미등기건축물 2개동(감정평가서상 ㄷ,ㄹ) 및 조각상 매각에서 제외.
- 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
- 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 45,136,000원임 - 목록8,10 주거기타(사찰)로 이용중이며 목록1~7 이용 상태가 지목과 다소 차이 있음(감정평가서 참조) - 목록11 2층 현황 멸실 상태임 - 목록1,2,3,5,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 -…
소재지
충청북도 충주시 앙성면 목미리 481
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 135,790,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,973,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31368 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 135,790,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.