진행유찰 5회
하동군 화개면 임야 경매
2025타경30865진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:28
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1,450만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30865 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 14,502,000원, 감정가는 86,281,500원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,959,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 86,281,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 60,397,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 42,278,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 29,595,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 20,717,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 14,502,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 57,521.00㎡(17,400.10평)
- 청구 금액
- 1,034,129,114원
- 입찰보증금
- 2,959,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년11월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년8월31일 | 근저당권 | 신OOOOO | 1,300,000,000원 |
| 3 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 신OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4181m |
| 화개중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4078m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,502,000원 | 7,251,000원 | 15,410,522원 |
| 기준 | 15,662,160원 | 9,397,296원 | 14,437,147원 |
| 공격 | 16,822,320원 | 10,934,508원 | 14,072,857원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 맹지
소재지
경상남도 하동군 화개면 부춘리 산87-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,502,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,959,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 화개면 부춘리 산87-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30865 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 14,502,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.