진행유찰 3회
기장군 장안읍 임야 경매
2024타경113252동부지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4,446만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경113252 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 44,465,000원, 감정가는 129,635,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,352,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 129,635,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 90,745,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 63,522,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 44,465,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 179.80㎡(54.39평)
- 입찰보증금
- 6,352,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량접근이 가능마을버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년2월5일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2007년2월5일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2007년2월5일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2021년1월27일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2017년2월15일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2017년2월15일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2024년10월30일 | 파산 | ||
| 8 | 2024년12월16일 | 임의경매 | 채○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 557m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4087m |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8465m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,020,000원 | 6,010,000원 | 14,142,220원 |
| 기준 | 12,981,600원 | 7,788,960원 | 13,335,437원 |
| 공격 | 13,943,199원 | 9,063,079원 | 13,033,495원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 산81-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,465,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,352,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 산81-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113252 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 44,465,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.