진행유찰 2회
산청군 생초면 주택 경매
2025타경30570진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격5,114만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30570 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 51,140,000원, 감정가는 104,367,450원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,436,745원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 104,367,450원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 73,057,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 51,140,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 545.00㎡(164.86평)
- 건물 면적
- 299.93㎡(90.73평)
- 청구 금액
- 87,309,170원
- 입찰보증금
- 10,436,745원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허○○ | 전입 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 생초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1804m |
| 산청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8972m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,600,000원 | 15,800,000원 | 24,147,600원 |
| 기준 | 34,128,000원 | 20,476,800원 | 22,026,608원 |
| 공격 | 36,656,000원 | 23,826,400원 | 21,232,816원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함 - 목록1. 지상에 소재하는 대문, 담장 등의 부합물은 토지에 포함 평가 - 목록1. 지상에 소재하는 석재 데크 등은 목록2.[감정서상 2-1]에 포함 평가 - 목록2.[감정서상 2-2] 공부상 지붕 구조 및 용도는 ‘토기와지붕 주택’이나, 현황 ‘강판기와지붕 창고’…
소재지
경상남도 산청군 생초면 월곡리 478
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,436,745원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 생초면 월곡리 478 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30570 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 51,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.