매각유찰 3회
양천구 신정동 주택 경매
매각 종료 · 2026.06.16 매각기일에 낙찰가 5억 9,272만 원(감정가 대비 62%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경485서울남부 경매3계업데이트 2026.09.22 17:37
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.16
낙찰가5억 9,272만 원
감정가 대비62%
동일 사건2025타경485 진행 물건 (총 38건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 492,726,000원, 감정가는 962,356,630원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,272,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.04 | 962,356,630원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.25 | 769,885,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 615,908,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 492,726,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 99.00㎡(29.95평)
- 건물 면적
- 173.41㎡(52.46평)
- 청구 금액
- 32,692,602원
- 입찰보증금
- 49,272,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2014.09.24. / 확정 미상 | |
| 임OO | 2층 | 전입 2020.04.27. / 확정 2020.04.27. / 배당 2025.5.15. | 보증 50,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 전OO | 옥탑방 | 전입 2025.01.22. / 확정 2013.12.30. / 배당 2025.5.28. | 보증 30,000,000원 |
| 조OO | 1층 | 전입 2014.09.24. / 확정 2014.09.24. / 배당 2025.6.9. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월30일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2019년9월30일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 246,000,000원 |
| 3 | 2024년10월17일 | 가압류 | 전OO | 36,726,027원 |
| 4 | 2024년12월2일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년12월27일 | 가압류 | 왕OO | 88,470,318원 |
| 6 | 2025년2월7일 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000원 |
| 7 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 전OO | |
| 8 | 2025년7월28일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | |
| 9 | 2025년11월3일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 116,498,085원 |
| 10 | 2026년1월6일 | 압류 | 중OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 양천구 신정동 127-34
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 492,726,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,272,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 신정동 127-34 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경485 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 492,726,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.