진행유찰 6회
함안군 가야읍 답 경매
2025타경20782마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격504만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경20782 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 5,045,000원, 감정가는 42,880,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,470,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 42,880,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 30,016,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 21,011,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 14,708,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 10,296,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 7,207,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.05 | 5,045,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,099.50㎡(332.60평)
- 청구 금액
- 32,569,958원
- 입찰보증금
- 1,470,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년1월29일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2015년3월17일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2025년5월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 31,099,866원 |
| 4 | 2025년7월31일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1997-05-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 214.55㎡
- 건축면적
- 125.51㎡
- 연면적
- 226.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 347,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 74,674,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 630m |
| 대동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 횡성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1168m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,234,997,000원 | 35,117,498,500원 | 35,898,083,467원 |
| 기준 | 75,853,796,760원 | 45,512,278,056원 | 31,183,910,468원 |
| 공격 | 81,472,596,520원 | 52,957,187,738원 | 29,419,607,343원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 답으로 이용 중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 644-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,045,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,470,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 644-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20782 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 5,045,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.