진행유찰 7회
밀양시 단장면 전 경매
2025타경1431밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격842만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경1431 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 8,421,000원, 감정가는 102,256,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,718,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 102,256,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 71,579,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 50,105,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 35,074,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 24,552,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 17,186,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 12,030,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.28 | 12,030,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.02 | 8,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 664.00㎡(200.86평)
- 청구 금액
- 77,052,117원
- 입찰보증금
- 1,718,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근 불가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년6월13일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2017년11월10일 | 근저당권 | 밀OOOOOOO | 84,000,000원 |
| 3 | 2017년11월10일 | 지상권 | 밀OOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 밀OOOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 105,000,000원 | 52,500,000원 | 61,655,000원 |
| 기준 | 113,400,000원 | 68,040,000원 | 54,607,400원 |
| 공격 | 121,799,999원 | 79,169,999원 | 51,969,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 토목공사 후 계단식으로 조성된 '잡종지' 상 태임.
- 인근토지(밀양시 단장면 범도리 1018-1, 1034-2, 1034-4번지)와 함께 '경상남도 밀양시' 에 건축신고 사항(2014-허가과- 신축신고-647)존재하는 것으로 탐문조사 되는바, 관련내용 재확인 요함.
소재지
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,421,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,718,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1431 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 8,421,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.