진행유찰 5회
제천시 장락동 임야 경매
2025타경98제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2억 200만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경98 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 202,006,000원, 감정가는 616,475,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,563,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 616,475,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.05 | 616,475,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.30 | 616,475,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 493,180,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 394,544,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 315,635,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 252,508,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 202,006,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,932.00㎡(1,491.93평)
- 청구 금액
- 534,928,273원
- 입찰보증금
- 31,563,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월8일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년6월8일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 636,000,000원 |
| 3 | 2024년1월2일 | 근저당권 | 봉OOOOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4952m |
| 이원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5231m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 412,546,000원 | 206,273,000원 | 218,811,006원 |
| 기준 | 445,549,680원 | 267,329,808원 | 191,120,918원 |
| 공격 | 478,553,359원 | 311,059,683원 | 180,757,762원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.01]승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.12.29]승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출지목은 임야이나, 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단상태이며, 대부분 신축허가 제외지로서 자연림, 조림, 도로, 전으로 이용하고 있음(감정서 참조)
소재지
충청북도 제천시 장락동 산44-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 202,006,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,563,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 장락동 산44-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경98 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 202,006,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.