유찰유찰 4회
예산군 봉산면 임야 경매
2025타경1176홍성지원 경매4계업데이트 2026.08.20 12:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격2,949만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 29,493,000원, 감정가는 85,986,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,213,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 85,986,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 60,190,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 42,133,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 29,493,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,058.00㎡(1,530.04평)
- 청구 금액
- 20,642,405원
- 입찰보증금
- 4,213,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지노선버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년10월13일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 2 | 2009년4월3일 | 근저당권 | 서○○○ | 26,000,000원 |
| 3 | 2009년4월3일 | 지상권 | 서○○○ | |
| 4 | 2010년10월5일 | 가압류 | 중○○○ | 238,164,780원 |
| 5 | 2012년6월28일 | 가압류 | 농○○○ | 10,713,699원 |
| 6 | 2025년10월16일 | 임의경매 | 서○○○ | |
| 7 | 2025년10월27일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년11월28일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천완정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 531m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 425m |
| 인천당하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 491m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1337m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,200,000원 | 65,100,000원 | 74,532,200원 |
| 기준 | 140,616,000원 | 84,369,600원 | 65,793,176원 |
| 공격 | 151,032,000원 | 98,170,800원 | 62,522,552원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 -자연림상태 임야로 확인되지 아니한 분묘소재가능성 있음
소재지
충청남도 예산군 봉산면 옹안리 산51
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 29,493,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,213,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 예산군 봉산면 옹안리 산51 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1176 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 29,493,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.