매각유찰 10회
화성시 남양읍 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1,201만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경61812수원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1,201만 원
동일 사건2024타경61812 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 11,610,000원, 감정가는 411,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,384,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.20 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.19 | 287,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.29 | 201,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.01 | 140,973,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 98,681,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 69,077,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.11 | 48,354,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.15 | 33,848,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.20 | 23,694,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.01 | 16,586,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.12 | 11,610,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 62.05㎡(18.77평)
- 건물 면적
- 101.39㎡(30.67평)
- 청구 금액
- 6,226,660원
- 입찰보증금
- 3,384,800원
- 배당요구 종기
- 2024/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 심OO | 1502호 | 전입 2021.07.27. / 확정 2021.07.27. / 배당 2024.5.28. | 보증 370,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 87,600,000원 |
| 3 | 2022년10월24일 | 가압류 | (OOOOOO | 9,943,684원 |
| 4 | 2022년10월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 20,285,948원 |
| 5 | 2022년11월7일 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 44,132,911원 |
| 6 | 2022년11월17일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 5,533,219원 |
| 7 | 2022년12월27일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 5,069,087원 |
| 8 | 2023년1월16일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,000,000원 |
| 9 | 2023년5월17일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년4월1일 | 강제경매 | 현OOOOOO | |
| 11 | 2024년11월22일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년12월16일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 한OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 339m |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 567m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 957m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 833,848,000원 | 416,924,000원 | 434,096,328원 |
| 기준 | 900,555,840원 | 540,333,504원 | 378,128,450원 |
| 공격 | 967,263,679원 | 628,721,391원 | 357,182,188원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 남양읍 역골동로 94, 105동 15층1502호 (남양우림필유아파트)구) 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,610,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,384,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 역골동로 94, 105동 15층1502호 (남양우림필유아파트)구) 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61812 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 11,610,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.