매각유찰 6회
파주시 파주읍 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 9,645만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경61847고양지원 경매2계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가9,645만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경61847 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 96,350,000원, 감정가는 818,935,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,090,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.17 | 818,935,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 573,255,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.15 | 573,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 401,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 280,900,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 196,630,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 137,640,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.07 | 96,350,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,906.00㎡(879.07평)
- 청구 금액
- 613,182,406원
- 입찰보증금
- 28,090,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월22일 | 소유권 | 손OO | |
| 2 | 2021년6월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2022년12월1일 | 근저당권 | 파OOOOOO | 720,000,000원 |
| 4 | 2022년12월8일 | 지상권 | 파OOOOOO | |
| 5 | 2023년1월20일 | 근저당권 | 이OO | 52,000,000원 |
| 6 | 2023년2월2일 | 근저당권 | 이OO | 52,000,000원 |
| 7 | 2023년6월28일 | 근저당권 | 유OO | 220,000,000원 |
| 8 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 파OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 290,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 224,924,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 601m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 894m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,640,000원 | 68,820,000원 | 78,334,040원 |
| 기준 | 148,651,200원 | 89,190,720원 | 69,095,643원 |
| 공격 | 159,662,400원 | 103,780,560원 | 65,638,126원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 21건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지적상 맹지이나, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근가능함.
- 3. 목록2,3에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 4. 지상에 건물신축신고내역이 존재하나, 2025년 5월에 인허가가 취소된 것으로 확인(감정평가서 참조)
소재지
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,350,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,090,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 파주리 205-8 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경61847 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 96,350,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.