진행유찰 9회
여수시 소라면 숙박시설 경매
2024타경57859순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5억 6,115만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경57859 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 561,152,000원, 감정가는 1,145,208,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,014,600원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 1,145,208,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 801,646,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 641,317,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.01 | 513,054,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.19 | 410,443,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.09 | 328,354,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 262,683,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.01 | 210,146,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.07.20 | 1,145,208,100원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.31 | 801,646,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.26 | 561,152,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,491.00㎡(451.03평)
- 건물 면적
- 286.68㎡(86.72평)
- 청구 금액
- 324,560,274원
- 입찰보증금
- 21,014,600원
- 배당요구 종기
- 2024/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년4월29일 | 소유권 | 권OO | |
| 3 | 2020년11월27일 | 근저당권 | 순OOOOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2024년8월5일 | 강제경매 | 이OO | |
| 5 | 2024년9월23일 | 압류 | 여OO | |
| 6 | 2024년10월4일 | 임의경매 | 순OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 32,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 22,894,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소라초등학교사곡분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1496m |
| 여양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5647m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7590m |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 801,646,000원 | 400,823,000원 | 417,641,106원 |
| 기준 | 865,777,680원 | 519,466,608원 | 363,834,626원 |
| 공격 | 929,909,359원 | 604,441,083원 | 343,697,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2, 5 부동산은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 목록3, 4 부동산은 농지전용허가(건축허가)로 인 하여 농지취득자격증명원 제출불요, 향후 원상회복명령 가능성이 있다는 행정기관의 사실조회 회신이 있으므로 소관 행정기관 에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것 3…
- 4. 제시외 건물 포함
소재지
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 561,152,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,014,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경57859 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 561,152,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.