진행유찰 3회
산청군 신안면 대지 경매
2025타경31146진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격14억 23만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31146 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,400,232,000원, 감정가는 4,082,309,440원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 285,761,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 4,082,309,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 2,857,617,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 2,000,332,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,232.56㎡(7,027.85평)
- 청구 금액
- 2,515,271,625원
- 입찰보증금
- 285,761,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6294m |
| 신안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8681m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,857,617,000원 | 1,428,808,500원 | 1,468,242,287원 |
| 기준 | 3,086,226,360원 | 1,851,735,816원 | 1,276,439,033원 |
| 공격 | 3,314,835,720원 | 2,154,643,218원 | 1,204,655,694원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록14,15,22,36~41 지분매각.
- 전원주택 부지 및 그 부속토지로, 조경수, 공용 물탱크 및 관정등은 토지가격에 포함 평가.
- 목록4 지상 컨테이너 및 이동식 화장실 1동 각 매각제외.
- 본건 부지들 내로 연계되는 도로 중 매각외 안봉리 1051-45는 타인소유로 조사됨(감정서참조).
소재지
경상남도 산청군 신안면 안봉리 1051-42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,400,232,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 285,761,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 신안면 안봉리 1051-42 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31146 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,400,232,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.