진행유찰 4회
포천시 내촌면 임야 경매
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2025타경72924의정부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.18 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격4,666만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경72924 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 46,660,000원, 감정가는 194,334,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,522,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 194,334,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 136,034,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 95,224,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 66,657,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 46,660,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 13,881.00㎡(4,199.00평)
- 입찰보증금
- 9,522,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월1일 | 소유권 | 텔○○○ | |
| 2 | 1990년5월1일 | 소유권 | 조○○ | |
| 3 | 2006년1월4일 | 소유권 | 장○○ | |
| 4 | 2001년4월20일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 1988년9월9일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 텔○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1337m |
| 내촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2225m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,657,000원 | 33,328,500원 | 42,061,727원 |
| 기준 | 71,989,560원 | 43,193,736원 | 37,587,709원 |
| 공격 | 77,322,120원 | 50,259,378원 | 35,913,285원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 활잡목이 소재하는 자연림이며 맹지임, 분묘소재불명
소재지
경기도 포천시 내촌면 내리 산34-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,660,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,522,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 내촌면 내리 산34-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72924 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 46,660,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.