진행유찰 1회
해남군 해남읍 임야 경매
2025타경846해남지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격7,196만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경846 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 619,458,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 98,027,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 71,965,000원, 감정가는 128,508,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,850,800원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 128,508,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 71,965,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 31,287.00㎡(9,464.32평)
- 입찰보증금
- 12,850,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역보전산지차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1993-07-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 181.74㎡
- 건축면적
- 108.47㎡
- 연면적
- 177.81㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 881,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 195,604,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구대명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 408m |
| 경혜여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 544m |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1200m |
| 경상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 협성경복중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 483,634,520원 | 241,817,260원 | 255,137,239원 |
| 기준 | 522,325,281원 | 313,395,168원 | 222,675,691원 |
| 공격 | 561,016,043원 | 364,660,427원 | 210,526,792원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록3. 지상 일부는 구거(배수로 등)로 이용중이고, 목록4.는 지적도상 맹지임 3. 목록2,4. 지상 연고자 미상의 분묘 소재하고 이를 감안하여 평가함
소재지
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,965,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,850,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경846 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 71,965,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.