유찰유찰 4회
창원시 마산회원구 답 경매
2025타경370마산지원 경매2계업데이트 2026.10.20 14:26
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격1억 1,369만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경370 진행 물건 (총 36건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 18,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 33,174,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 14,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 150,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 33,036,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 13,686,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 85,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 35,089,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 42,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 59,291,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 41,468,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 47,194,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 84,701,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 50,127,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 162,422,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 60,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 50,127,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 84,701,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 23,553,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 20,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 40,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 18,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 33,174,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 96,314,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 35,089,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 1회최저가 42,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 19,551,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 249,883,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 18,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 18,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 19,551,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 122,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 122,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 122,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 122,443,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 113,695,000원, 감정가는 331,474,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,147,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 331,474,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 232,032,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 162,422,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,314.00㎡(699.99평)
- 청구 금액
- 225,937,890원
- 입찰보증금
- 33,147,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 87.6㎡
- 연면적
- 87.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 102,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,921,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 501m |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 783m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1003m |
| 낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2052m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,701,300원 | 42,350,650원 | 51,282,364원 |
| 기준 | 91,477,404원 | 54,886,442원 | 45,597,213원 |
| 공격 | 98,253,508원 | 63,864,780원 | 43,469,516원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목 포함.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 149
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,695,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,147,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 149 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경370 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 113,695,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.