진행유찰 2회
창원시 마산합포구 주택 경매
2025타경360마산지원 경매2계업데이트 2026.07.31 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격6,103만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경360 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 64,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 77,518,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 77,518,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 953,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 61,034,000원, 감정가는 124,558,810원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,455,881원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 124,558,810원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 87,191,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 61,034,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 95.90㎡(29.01평)
- 건물 면적
- 63.11㎡(19.09평)
- 청구 금액
- 30,614,520원
- 입찰보증금
- 12,455,881원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 당진프리미엄아울렛(N)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2014-06-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1414.0㎡
- 건축면적
- 560.52㎡
- 연면적
- 1121.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 463,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 655,247,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1009m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3139m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 수청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3108m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,740,000원 | 55,370,000원 | 64,588,140원 |
| 기준 | 119,599,200원 | 71,759,520원 | 57,155,271원 |
| 공격 | 128,458,399원 | 83,497,959원 | 54,373,482원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목 포함.
- 목록2는 공부상 ‘목조 함석지붕’이나 현황 ‘블록조 스레트지붕’임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,034,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,455,881원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경360 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 61,034,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.