진행유찰 2회
수원시 영통구 아파트형공장 경매
2025타경1367수원지방법원 경매16계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격2억 1,364만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1367 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 213,640,000원, 감정가는 436,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 436,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 305,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.11 | 213,640,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 24.13㎡(7.30평)
- 건물 면적
- 82.11㎡(24.84평)
- 청구 금액
- 389,622,383원
- 입찰보증금
- 43,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역버스정류장차량의 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천중산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 694m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1231m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1957m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3526m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1130m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 350,840,000원 | 175,420,000원 | 187,279,240원 |
| 기준 | 378,907,200원 | 227,344,320원 | 163,730,859원 |
| 공격 | 406,974,400원 | 264,533,360원 | 154,917,758원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 미납된 관리비 중 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
소재지
경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층116호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 213,640,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,600,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 1층116호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1367 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 213,640,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.