유찰유찰 4회
울주군 삼남읍 전 경매
2025타경12822울산지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 18:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격1억 1,002만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12822 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 110,023,000원, 감정가는 320,766,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,076,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 320,766,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 224,536,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 157,175,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,187.00㎡(359.07평)
- 청구 금액
- 307,751,723원
- 입찰보증금
- 32,076,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1353m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1351m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4548m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,489,000원 | 41,744,500원 | 50,662,879원 |
| 기준 | 90,168,120원 | 54,100,872원 | 45,059,097원 |
| 공격 | 96,847,240원 | 62,950,706원 | 42,961,853원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수 함).
- 2. 제시외 수목 감나무등 20여주 매각에 포함.
- 본건 지상에 소재하는 제시외 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외함.
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 467-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,023,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,076,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 467-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12822 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 110,023,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.