진행유찰 2회
평택시 서정동 상가 경매
2025타경622평택지원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격7억 9,747만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경622 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 797,477,817원, 감정가는 1,627,505,750원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 162,750,575원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,627,505,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,139,254,025원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 797,477,817원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 건물 면적
- 209.81㎡(63.47평)
- 청구 금액
- 715,981,867원
- 입찰보증금
- 162,750,575원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장간선도로차량접근 용이판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 99.1740제곱미터 | 전입 2024.06.13 / 없음 / | 보증 1,000,000원 / 차임 400,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1936
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 19.83㎡
- 연면적
- 19.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 352,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 81,404,400원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,794,000원 | 25,397,000원 | 33,955,734원 |
| 기준 | 54,857,520원 | 32,914,512원 | 30,546,440원 |
| 공격 | 58,921,039원 | 38,298,675원 | 29,270,495원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 현황 '목조 및 판넬조 판넬지붕'임 도로명 주소 432-4는 검색되지 않고 경매 대상 건물에 탄현로76이 붙어 있음
소재지
경기도 평택시 서정동 432-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 797,477,817원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 162,750,575원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 서정동 432-4 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경622 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 797,477,817원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.