진행유찰 2회
음성군 감곡면 답 경매
2025타경30674충주지원 경매1계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격8억 5,614만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경30674 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 856,144,000원, 감정가는 856,144,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,614,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 856,144,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 684,915,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 547,932,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,560.00㎡(471.90평)
- 청구 금액
- 535,284,021원
- 입찰보증금
- 85,614,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1996-06-10
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 279.0㎡
- 건축면적
- 98.6㎡
- 연면적
- 98.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 290,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 80,965,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 476m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 509m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 535m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 856,144,000원 | 428,072,000원 | 445,489,584원 |
| 기준 | 924,635,520원 | 554,781,312원 | 388,025,198원 |
| 공격 | 993,127,039원 | 645,532,575원 | 366,518,861원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회 복명령이 발하여질 가능성 있음, 위 토지는 공동주택 및 업무시설 부지조성으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완 료되지 않았으며, 향후 농지전용변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
소재지
충청북도 음성군 감곡면 오향리 805
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 856,144,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,614,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 오향리 805 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30674 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 856,144,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.