진행유찰 2회
영천시 언하동 임야 경매
2025타경9027대구지방법원 경매8계업데이트 2026.07.28 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 5,709만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9027 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 157,090,000원, 감정가는 320,593,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,059,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 320,593,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 224,415,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 157,090,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,105.00㎡(636.76평)
- 청구 금액
- 259,081,134원
- 입찰보증금
- 32,059,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영천동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1401m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1927m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3369m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4326m |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,415,000원 | 112,207,500원 | 122,676,065원 |
| 기준 | 242,368,200원 | 145,420,920원 | 107,613,330원 |
| 공격 | 260,321,399원 | 169,208,909원 | 101,976,025원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공부상 지목은 임야이나 일부 평탄하게 조성되었는 바, 불법형질변경여부는 알 수 없음.
- 토지형질이 변경된 경우 원상회복 명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청에 확인요.
- 목록1. 일부경사면 감안하여 평가.
- 목록2. 도시계획시설 도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가
소재지
경상북도 영천시 언하동 산31-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,090,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,059,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 언하동 산31-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9027 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 157,090,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.