진행유찰 2회
경산시 계양동 아파트 경매
2025타경1137대구지방법원 경매8계업데이트 2026.07.28 21:54
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격4,116만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1137 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 41,160,000원, 감정가는 84,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 41,160,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.83㎡(15.68평)
- 건물 면적
- 39.63㎡(11.99평)
- 청구 금액
- 65,124,657원
- 입찰보증금
- 8,400,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 용이버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허○○ | 전유부분전부 | 전입 2021.06.30. / 2021.07.0… | 보증 65,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 옥동서광아파트101동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-12-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 11558.33㎡
- 건축면적
- 970.24㎡
- 연면적
- 16274.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,670,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,094,735,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 193,387,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 격동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 169m |
| 옥동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 592m |
| 신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 879m |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 야음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 602,000,000원 | 301,000,000원 | 315,622,000원 |
| 기준 | 650,160,000원 | 390,096,000원 | 275,215,760원 |
| 공격 | 698,320,000원 | 453,908,000원 | 260,093,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 경산시 계양동 669 309동 2층205호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,160,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 계양동 669 309동 2층205호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1137 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 41,160,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.