진행유찰 3회
구미시 선산읍 전 경매
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2025타경11247김천지원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격1,190만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11247 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 11,904,000원, 감정가는 34,710,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,429,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 34,710,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 24,297,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 17,007,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 11,904,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 605.00㎡(183.01평)
- 청구 금액
- 18,300,000원
- 입찰보증금
- 2,429,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2479m |
| 선산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2569m |
| 옥성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5582m |
| 도개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 무을초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 선산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1870m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,007,000원 | 8,503,500원 | 16,690,577원 |
| 기준 | 18,367,560원 | 11,020,536원 | 15,549,067원 |
| 공격 | 19,728,120원 | 12,823,278원 | 15,121,851원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
- 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별 매각조건 있음).
- 분묘 3기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
소재지
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 586-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,904,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,429,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 586-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11247 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 11,904,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.