진행유찰 4회
사상구 감전동 근린상가 경매
2025타경101732부산서부지원 경매1계업데이트 2026.10.21 10:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격960만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경101732 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 19,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 9,604,000원, 감정가는 40,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 19,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.56㎡(2.89평)
- 건물 면적
- 20.40㎡(6.17평)
- 청구 금액
- 20,811,510원
- 입찰보증금
- 2,800,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마트월드
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1997-08-26
- 승강기
- 승용 9대
- 대지면적
- 18474.0㎡
- 건축면적
- 12173.41㎡
- 연면적
- 71773.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,272,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 41,972,928,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 엄궁중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 849m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1165m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2757m |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,600,000원 | 9,800,000원 | 18,015,600원 |
| 기준 | 21,168,000원 | 12,700,800원 | 16,700,048원 |
| 공격 | 22,736,000원 | 14,778,400원 | 16,207,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 판매시설로 등재되어 있음
소재지
부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 1층비152호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,604,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,800,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 1층비152호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101732 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 9,604,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.