유찰유찰 4회
아산시 둔포면 임야 경매
2025타경12258천안지원 경매5계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격9억 6,793만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12258 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 967,935,000원, 감정가는 2,821,966,520원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 197,537,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 2,821,966,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.05 | 1,975,377,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.09 | 1,382,764,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,362.63㎡(1,622.20평)
- 청구 금액
- 1,380,725,168원
- 입찰보증금
- 197,537,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 71,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 236,048,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
| 율하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1953m |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2178m |
| 김해모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 289,663,000원 | 144,831,500원 | 156,017,793원 |
| 기준 | 312,836,040원 | 187,701,624원 | 136,575,612원 |
| 공격 | 336,009,080원 | 218,405,902원 | 129,299,277원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록 ① 건축허가 취소되었으며 토지조성공사가 중단된 상태임.
- 구조물(불상) 및 분묘 소재 여부 확인이 필요하고, 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음.
- 3. 목록 ②③ 주거나지 상태이며 목록 ③의 건축허가는 취소됨.
- 4. 목록 ④⑤⑥ 지분경매이며 도로임.
- 5. 목록 ⑦ 토지조성공사가 중단된 상태이며, 일부 ‘전’임.
- 6. 목록 ①③⑦ 지O 소재 컨테이너 매각 제외.
- 7. 목록 ①②③⑦ 아산축산업협동조합 명의의 최선순위 지상권설정등기(2017. 9. 21. 제62551호)에 대하여 신청채권자 겸 지O 권자가 2025. 8. 25. 말소동의서를 제출함.
소재지
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 967,935,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 197,537,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-166 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12258 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 967,935,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.