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강서구 화곡동 근린상가 경매
2025타경12258경매15계업데이트 2026.09.23 15:08
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현재 상태변경
매각기일2026.04.23
최저가격7,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경12258 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.23입니다. 최저가격은 70,000,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 7,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 70,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14.73㎡(4.46평)
- 건물 면적
- 26.75㎡(8.09평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 7,000,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 제02호 | 전입 2016.09.02. / 확정 2018.08.24 / 배당 2025.9.19. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년2월21일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 3 | 2019년10월16일 | 압류 | 강OO | |
| 4 | 2020년6월15일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 5 | 2020년6월15일 | 압류 | 강OO | |
| 6 | 2020년7월21일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 12,639,000,000원 |
| 7 | 2021년7월22일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 8 | 2023년1월26일 | 압류 | 의OOO | |
| 9 | 2025년2월26일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 10 | 2025년10월2일 | 강제경매 | 장OO |
사건 문서
특이사항
- 위반건축물 표기 있음[건축과-21095(2017.08.08.)호에 의거 위반건축물표기(B01,B02호 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경)] - 주거용으로 이용중이나, 근린생활시설 용도로 감정평가함
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 456-21 홍성풍경채 제지1층 제02호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 456-21 홍성풍경채 제지1층 제02호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12258 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.23 · 최저가격 70,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 7,000,000원입니다.