진행유찰 2회
제주시 해안동 다세대(빌라) 경매
2025타경1474제주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2억 5,921만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1474 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 259,210,000원, 감정가는 529,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,030,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 370,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 259,210,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 176.20㎡(53.30평)
- 건물 면적
- 53.35㎡(16.14평)
- 청구 금액
- 393,924,344원
- 입찰보증금
- 37,030,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능철근콘크리트구조평슬래브지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 309,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,509,774,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 349,875,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4075m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4062m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4303m |
| 제주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5331m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,447,000원 | 90,723,500원 | 100,719,417원 |
| 기준 | 195,962,760원 | 117,577,656원 | 88,540,694원 |
| 공격 | 210,478,520원 | 136,811,038원 | 83,982,745원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 정원에 식재된 정원수 포함평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호구) 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 259,210,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,030,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호구) 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1474 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 259,210,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.