진행유찰 1회
서대문구 홍은동 오피스텔 경매
2025타경52261서울서부지방법원 경매6계업데이트 2026.07.24 03:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경52261 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 300,000,000원, 감정가는 375,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.07.21 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 300,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.20㎡(5.51평)
- 건물 면적
- 39.43㎡(11.93평)
- 청구 금액
- 279,000,000원
- 입찰보증금
- 37,500,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능지하철노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 912,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 601,986,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 139,416,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1109m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 799m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1249m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,890,000원 | 63,945,000원 | 73,351,790원 |
| 기준 | 138,121,200원 | 82,872,720원 | 64,767,813원 |
| 공격 | 148,352,400원 | 96,429,060원 | 61,555,216원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 300,000,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,500,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 5층501호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52261 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 300,000,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.