진행유찰 2회
광양시 중동 오피스텔 경매
2026타경50121순천지원 경매8계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 1,200만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경50121 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 112,000,000원, 감정가는 200,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 112,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.01㎡(6.66평)
- 건물 면적
- 83.35㎡(25.21평)
- 청구 금액
- 137,000,000원
- 입찰보증금
- 14,000,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전유부분건물의전부 | 전입 2022.03.14. / 2022.03.3… | 보증 137,000,000원 |
| 최○○ | 전유부분건물의전부 | 전입 2022.03.14. / 2022.03.3… | 보증 137,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 255,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,895,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1271m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1536m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1571m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 399,984,000원 | 199,992,000원 | 212,391,824원 |
| 기준 | 431,982,720원 | 259,189,632원 | 185,544,897원 |
| 공격 | 463,981,439원 | 301,587,935원 | 175,497,299원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비 2,227,890원 있음(2026.2.5.기준)
- 미납관리비: 2,227,890
소재지
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 9층903호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 112,000,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 9층903호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50121 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 112,000,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.