진행유찰 3회
거제시 덕포동 임야 경매
2025타경22324통영지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격4,033만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22324 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 40,338,000원, 감정가는 117,602,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,232,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 117,602,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 82,321,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 57,625,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 926.00㎡(280.12평)
- 청구 금액
- 15,771,040원
- 입찰보증금
- 8,232,100원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 국산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1741m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1765m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2837m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1468m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4862m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,625,000원 | 28,812,500원 | 37,446,375원 |
| 기준 | 62,235,000원 | 37,341,000원 | 33,578,585원 |
| 공격 | 66,844,999원 | 43,449,249원 | 32,131,044원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
소재지
경상남도 거제시 덕포동 산114
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,338,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,232,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 덕포동 산114 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22324 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 40,338,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.