진행유찰 2회
평택시 평택동 근린시설 경매
2025타경42429평택지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격13억 8,744만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42429 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 1,387,444,000원, 감정가는 2,831,518,480원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 198,206,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 2,831,518,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,982,063,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 1,387,444,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 260.60㎡(78.83평)
- 건물 면적
- 281.04㎡(85.01평)
- 청구 금액
- 3,564,738,718원
- 입찰보증금
- 198,206,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량접근 용이철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 2층(115.7030㎡) | 전입 2022.08.16. / 없음 / | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택성동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 249m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 614m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 615m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1040m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 691,970,000원 | 345,985,000원 | 361,596,670원 |
| 기준 | 747,327,600원 | 448,396,560원 | 315,151,643원 |
| 공격 | 802,685,200원 | 521,745,380원 | 297,769,357원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉣,㉤) 포함 2. 목록 3. 단층 화장실(2.0㎡) 소재불명으로 평가에서 제외 3. 현황조사서에 의하면 건물외벽에 페인트로 '철거'라고 쓰여 있음
소재지
경기도 평택시 평택동 23-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,387,444,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 198,206,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 평택동 23-14 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42429 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 1,387,444,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.