진행유찰 2회
원주시 판부면 임야 경매
2025타경20831원주지원 경매1계업데이트 2026.07.22 15:58
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3억 1,722만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20831 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 317,223,000원, 감정가는 647,394,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,317,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 647,394,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 453,176,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 317,223,000원 | |
| 4차 | 2026.10.12 | 317,223,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 6,347.00㎡(1,919.97평)
- 입찰보증금
- 45,317,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2327m |
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3794m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3447m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,272,000원 | 32,636,000원 | 41,353,992원 |
| 기준 | 70,493,760원 | 42,296,256원 | 36,972,935원 |
| 공격 | 75,715,520원 | 49,215,088원 | 35,333,302원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) - 임야도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함하고 분묘 소재로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격임
소재지
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 317,223,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,317,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산64 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20831 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 317,223,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.