진행유찰 1회
나주시 노안면 전 경매
2025타경4280광주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.23 10:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격5,015만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경4280 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 50,157,000원, 감정가는 71,652,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,015,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 71,652,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 50,157,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.26 | 50,157,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,706.00㎡(516.07평)
- 청구 금액
- 61,000,000원
- 입찰보증금
- 5,015,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산관리지역자연녹지지역개발제한구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 노안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 446m |
| 노안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2060m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,047,000원 | 5,523,500원 | 13,645,017원 |
| 기준 | 11,930,760원 | 7,158,456원 | 12,903,542원 |
| 공격 | 12,814,520원 | 8,329,438원 | 12,626,041원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(감정서 참조) 매각 제외.
- 맹지.
- 지목 전이나 현황 묘지.
- 분묘 6기 소재.
- 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환].
- 노안면 사실조회 참조
소재지
전라남도 나주시 노안면 안산리 459
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,157,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,015,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 노안면 안산리 459 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4280 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 50,157,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.