변경유찰 1회
나주시 왕곡면 공장 경매
2025타경3683광주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.24 01:26
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현재 상태변경
매각기일2026.07.15
최저가격59억 8,638만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경3683 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 5,986,383,000원, 감정가는 8,551,974,700원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 598,638,300원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 8,551,974,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 5,986,383,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,424.40㎡(6,480.88평)
- 건물 면적
- 2,663.10㎡(805.59평)
- 청구 금액
- 5,278,868,333원
- 입찰보증금
- 598,638,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역지구단위계획구역차량출입 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백○○ | 전입 2025.04.04. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1030m |
| 영산포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3619m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4890m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,986,383,000원 | 2,993,191,500원 | 3,067,041,712원 |
| 기준 | 6,465,293,640원 | 3,879,176,184원 | 2,665,235,686원 |
| 공격 | 6,944,204,279원 | 4,513,732,781원 | 2,514,857,745원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(정자 5.6㎡, 견사 8㎡) 매각 포함.
- 일괄매각.
- 지상에 이동설치 가능한 컨테이너 3동, 공작물(풍력+태양열 발전기 3 기, 풍력발전기 5기, 태양열 발전기 2기), 수배전설비는 매각 제외(감정서 참조)
소재지
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,986,383,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 598,638,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3683 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 5,986,383,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.