진행유찰 2회
남구 대지동 공장용지 경매
2025타경32338광주지방법원 경매12계업데이트 2026.10.03 20:25
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격10억 2,967만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경32338 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 1,029,672,000원, 감정가는 1,838,700,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 102,967,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 1,838,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.29 | 1,287,090,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.10 | 1,029,672,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.02 | 1,029,672,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.13 | 1,029,672,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,050.00㎡(1,225.13평)
- 청구 금액
- 1,625,172,490원
- 입찰보증금
- 102,967,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역노선버스 정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2024년6월18일 | 소유권 | (○○○ | |
| 3 | 2024년6월18일 | 근저당권 | (○○○ | 1,760,400,000원 |
| 4 | 2024년6월18일 | 근저당권 | (○○○ | 120,000,000원 |
| 5 | 2024년11월8일 | 근저당권 | 기○○○ | 939,000,000원 |
| 6 | 2025년2월17일 | 가압류 | (○○○ | 25,205,605원 |
| 7 | 2025년3월13일 | 가압류 | (○○○ | 43,838,000원 |
| 8 | 2025년3월19일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 9 | 2025년4월4일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2025년4월8일 | 가압류 | 중○○○ | 76,363,776원 |
| 11 | 2025년12월31일 | 가압류 | 근○○○ | 26,957,200원 |
| 12 | 2026년3월25일 | 압류 | 남○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대촌중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1033m |
| 대촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1237m |
| 광주대동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5364m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 송원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 광주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,029,672,000원 | 514,836,000원 | 534,162,392원 |
| 기준 | 1,112,045,760원 | 667,227,456원 | 465,050,807원 |
| 공격 | 1,194,419,520원 | 776,372,688원 | 439,185,446원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 남구 대지동 972
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,029,672,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 102,967,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 대지동 972 공장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32338 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 1,029,672,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.