유찰유찰 4회
세종특별자치시 연기면 창고 경매
2025타경504060대전지방법원 경매9계업데이트 2026.10.21 11:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.23
최저가격4억 9,829만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경504060 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 498,297,000원, 감정가는 1,452,764,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,693,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 1,452,764,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 1,016,935,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 711,854,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,012.00㎡(608.63평)
- 건물 면적
- 98.80㎡(29.89평)
- 청구 금액
- 883,970,020원
- 입찰보증금
- 101,693,500원
- 배당요구 종기
- 2026/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2014-03-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2012.0㎡
- 건축면적
- 98.8㎡
- 연면적
- 98.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 248,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 500,183,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수왕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2528m |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3394m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4025m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 498,297,000원 | 249,148,500원 | 262,629,767원 |
| 기준 | 538,160,760원 | 322,896,456원 | 229,184,072원 |
| 공격 | 578,024,520원 | 375,715,938원 | 216,666,851원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목, 조경석 포함
소재지
세종특별자치시 연기면 수산리 382-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 498,297,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,693,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경504060 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 498,297,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.