진행유찰 2회
고성군 간성읍 전 경매
2025타경10410속초지원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격6억 86만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10410 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 600,867,000원, 감정가는 1,226,260,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 85,838,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 1,226,260,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 858,382,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.12 | 858,382,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 600,867,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,660.00㎡(804.65평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 85,838,200원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우영산업(주)왕신공장
- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 14대
- 대지면적
- 11794.0㎡
- 건축면적
- 3674.5㎡
- 연면적
- 4062.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 128,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,513,170,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3903m |
| 유강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6418m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,018,352,000원 | 2,009,176,000원 | 2,061,377,872원 |
| 기준 | 4,339,820,160원 | 2,603,892,096원 | 1,791,666,085원 |
| 공격 | 4,661,288,320원 | 3,029,837,408원 | 1,690,725,083원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지의 대로변쪽에 강판 담장이 설치되어 있고 건설자재등이 있으며, 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 박스 2동이 있음.
소재지
강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 421
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 600,867,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 85,838,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 421 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10410 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 600,867,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.