진행유찰 2회
안성시 공도읍 근린상가 경매
2025타경42640평택지원 경매7계업데이트 2026.07.23 11:28
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 7,983만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42640 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 179,830,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 179,830,000원, 감정가는 367,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,690,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 256,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 179,830,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 40.04㎡(12.11평)
- 건물 면적
- 59.61㎡(18.03평)
- 청구 금액
- 208,100,110원
- 입찰보증금
- 25,690,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역주차장노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○ | 110호59.61제곱미터 | 전입 2024.11.26. / 2024.12.0… | 보증 1,000,000원 / 차임 900,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2016-03-16
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 746.0㎡
- 건축면적
- 584.24㎡
- 연면적
- 4118.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 949,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 708,625,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 98m |
| 만정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 125m |
| 공도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 592m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 125,881,000원 | 62,940,500원 | 72,325,191원 |
| 기준 | 135,951,480원 | 81,570,888원 | 63,876,058원 |
| 공격 | 146,021,960원 | 94,914,274원 | 60,713,927원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- '별난만두분식' 상호로 영업중임.
소재지
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 110호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 179,830,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,690,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 110호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42640 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 179,830,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.