변경유찰 2회
남구 용호동 대지 경매
2025타경5343동부지원 경매7계업데이트 2026.08.19 21:09
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현재 상태변경
매각기일2026.08.18
최저가격6억 1,912만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5343 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 619,120,000원, 감정가는 1,263,510,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 88,445,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 1,263,510,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 884,457,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 619,120,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 303.00㎡(91.66평)
- 청구 금액
- 1,045,839,931원
- 입찰보증금
- 88,445,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역준주거지역시내버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2015.09.07 / 미상 / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,513,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 458,439,000원
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 884,457,000원 | 442,228,500원 | 459,957,527원 |
| 기준 | 955,213,560원 | 573,128,136원 | 400,592,773원 |
| 공격 | 1,025,970,119원 | 666,880,577원 | 378,375,213원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 남구 용호동 158-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 619,120,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 88,445,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 남구 용호동 158-8 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5343 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 619,120,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.